Pembiayaan Ulang dengan Hipotek Bunga Saja

Bunga hipotek saja adalah fenomena yang relatif baru dalam industri pembiayaan ulang serta industri pembelian rumah. Nah sebelum lanjut membaca Pembiayaan Ulang Dengan Hipotek Bunga Saja, sebaiknya anda segera cek cara hide history ml.

Sementara daya tarik hipotek hanya bunga biasanya arus kas bulanan yang lebih besar, arus kas yang meningkat ini bisa datang dengan label harga yang lumayan. Sebagai ganti lebih banyak arus kas setiap bulan, pemilik rumah mungkin mengorbankan kemampuan untuk mendapatkan hipotek dengan suku bunga tetap serta kemampuan untuk membangun ekuitas. Artikel ini akan memeriksa lebih lanjut fitur-fitur ini untuk memberi pembaca informasi lebih lanjut tentang subjek bunga hipotek saja.

Arus Kas Bulanan Lebih Besar

Satu keuntungan utama bagi banyak pemilik rumah dalam hipotek hanya bunga adalah kemampuan untuk meningkatkan arus kas bulanan. Pemilik rumah yang membiayai kembali dengan memanfaatkan hipotek hanya bunga kemungkinan akan memiliki lebih banyak uang yang tersedia setiap bulan karena mereka hanya akan membayar bunga hipotek mereka pada awalnya. Pengurangan pembayaran pokok dapat memudahkan pemilik rumah untuk membeli rumah yang lebih besar atau memiliki kemampuan untuk hidup lebih boros dengan anggaran mereka. Namun, seringkali ada harga yang signifikan yang harus dibayar untuk jenis opsi pembiayaan ulang ini.

Sementara pinjaman hanya bunga mungkin tidak ideal, mereka dapat bermanfaat dalam situasi di mana pemilik rumah memiliki banyak memenuhi kewajiban bulanannya. Dalam hal ini, pemilik rumah mungkin bersedia mengorbankan kerugian finansial secara keseluruhan demi kemampuan untuk terus membayar tagihan bulanan secara tepat waktu.

Risiko Tidak Diketahui dari ARM

Bunga hanya membiayai kembali pinjaman biasanya ditawarkan dengan tingkat hipotek yang dapat disesuaikan (ARM) ini berarti tingkat bunga tidak tetap dan dapat berfluktuasi dengan naik turunnya indeks utama. Risiko ini bisa sangat mahal bagi pemilik rumah jika tingkat bunga naik secara signifikan. Biasanya ada batasan jumlah, dalam hal persentase, suku bunga bisa naik dalam periode tertentu tetapi ini masih bisa menjadi kesalahan yang sangat mahal bagi pemilik rumah.

Opsi pembiayaan ulang ARM dengan komponen bunga saja mungkin bermanfaat dalam beberapa situasi. Misalnya jika pemilik rumah memiliki hipotek hibrida yang menampilkan tingkat bunga tetap selama bagian bunga saja dan ARM selama bagian pokok dan bunga pinjaman, mereka mungkin mendapat manfaat dari situasi ini jika mereka tidak berencana untuk tinggal di rumah lebih lama. daripada periode bunga saja. Periode ini dapat bervariasi tergantung pada pemberi pinjaman dan keadaan. Pemilik rumah yang berencana untuk menjual rumah sebelum periode bunga hanya berakhir dan periode ARM dimulai menikmati manfaat dari pembayaran bulanan yang lebih rendah dan keamanan tingkat bunga tetap sebelum mereka harus khawatir tentang membayar kembali pokok atau berurusan dengan berbagai tingkat bunga.

Tidak Ada Ekuitas di Rumah

Kerugian lain dari bunga hanya membiayai kembali pinjaman adalah mereka tidak mengizinkan pemilik rumah untuk membangun ekuitas di rumah selama periode awal di mana hanya bunga pinjaman yang dilunasi. Ini bisa menjadi masalah bagi pemilik rumah yang mencari keuntungan melalui penjualan rumah mereka. Pemilik rumah ini mungkin menemukan partisipasi dalam bunga yang hanya membiayai kembali memiliki efek merusak pada keuntungan yang dapat mereka hasilkan dari penjualan kembali rumah mereka.

Leave a Reply